Lageweg 91B_04_extra.jpg Lageweg 91B_HF_08.jpg Lageweg 91B_10_extra.jpg Lageweg 91B_11.jpg Foto voor funda.jpg Lageweg 91B_HF_01.jpg Lageweg 91B_HF_09.jpg Lageweg 91B_HF_06.jpg Lageweg 91B_05_extra.jpg Lageweg 91B_06.jpg Lageweg 91B_07.jpg Lageweg 91B_08.jpg Lageweg 91B_16.jpg Lageweg 91B_10.jpg Lageweg 91B_09.jpg Lageweg 91B_15.jpg Lageweg 91B_13.jpg Lageweg 91B_12.jpg Lageweg 91B_14.jpg Lageweg 91B_17.jpg Lageweg 91B_18.jpg Lageweg 91B_19.jpg Lageweg 91B_20.jpg Lageweg 91B_21.jpg Lageweg 91B_22.jpg Lageweg 91B_23.jpg Lageweg 91B_24.jpg Lageweg 91B_25.jpg Lageweg 91B_26.jpg Lageweg 91B_27.jpg Lageweg 91B_28.jpg Lageweg 91B_29.jpg Lageweg 91B_30.jpg Lageweg 91B_31.jpg Lageweg 91B_32.jpg Lageweg 91B_33.jpg Lageweg 91B_34.jpg Lageweg 91B_35.jpg Lageweg 91B_15_extra.jpg Lageweg 91B_16_extra.jpg Lageweg 91B_06_extra.jpg Lageweg 91B_12_extra.jpg Lageweg 91B_HF_04.jpg Lageweg 91B_HF_05.jpg Lageweg 91B_HF_07.jpg Lageweg 91B_11_extra.jpg Lageweg 91B_08_extra.jpg Lageweg 91B_13_extra.jpg Lageweg 91B_09_extra.jpg Lageweg 91B_07_extra.jpg Lageweg 91B_18_extra.jpg Lageweg 91B_42.jpg Lageweg 91B_41.jpg Lageweg 91B_Begane Grond.jpg Lageweg 91B_1e Verdieping.jpg Lageweg 91B_2e Verdieping.jpg Lageweg 91B_Tuinhuis.jpg
Lageweg 91B_04_extra.jpg
Lageweg 91B_HF_08.jpg
Lageweg 91B_10_extra.jpg
Lageweg 91B_11.jpg
Verkocht

Verkocht: Lageweg 91B, 9472 TK Zuidlaren

€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 204 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 662 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Vrijstaand en zeer ruim wonen aan de rand van het prachtige Zuidlaren, genieten van een schitterend vrij uitzicht over de landerijen vanuit je woonkamer en op fietsafstand van het centrum van Zuidlaren en Annen.

Deze heerlijke gezinswoning van maar liefst bijna 205 m2 woonoppervlakte en 6 ruime slaapkamers zal een zeer brede doelgroep aanspreken. Een passend huis voor een (groeiend) gezin en een buitenkans voor mensen met de wens om ruim te wonen en te kunnen werken aan huis of natuurlijk de combinatie van beiden.

De aangebouwde stenen garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van isolerende beglazing en is, net als de bijkeuken aan de achterzijde met 1,5 meter verlengd, waardoor een garage van ca. 33 m2 (!) is ontstaan. Perfect dus voor uw hobby en de ruimte biedt, mocht u dat wensen, wellicht kansen hier een kantoor of slaapkamer op de begane grond te creëren. Het is wel duidelijk: dit huis heeft legio mogelijkheden.

De foto’s en video’s zeggen veel maar deze woning moet je echt beleven, ervaar de lichte en zeer grote woonkamer, de ruimte in huis, maar ook de bloemrijke tuin rondom de woning.

Indeling:
Begane grond
Via de oprit met ruimte voor maar liefst ca. 6 auto’s betreden we de woning. De entree biedt toegang tot het licht uitgevoerde toilet met fonteintje, de meterkast, de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is met bijna 75 m2, inclusief de open keuken, een heerlijke ruimte om in te leven. Het contact met de omliggende tuin is optimaal door de serre, de vele ramen en de grote schuifpui; in de zomer is uw tuin echt een verlengstuk van de woonkamer. In de voorkamer kunt u genieten van de vergezichten aan de oostzijde van Zuidlaren. De fijne tuin ligt ideaal op het zuidwesten. De keuken is uitgevoerd in lichte tinten en via de keuken bereiken we de praktische bijkeuken met aansluiting voor uw (witgoed-) apparatuur. De bijkeuken is met bijna 9 m2 lekker ruim en geeft toegang tot de achtertuin en via een binnendeur tot de garage. De garage is bovengemiddeld breed en lang, is voorzien van water en elektra en aan de voorzijde bereikbaar middels een deelbare deur en aan de achterzijde via een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop is ruim met een fraaie vide; het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval voor zowel de overloop als de entree via de vide. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en tot de vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 11, 13, 14 en 14 m2. Verder een ruime (ca. 10 m2) badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet, douche en ligbad en een fraaie designradiator. Aan de voorzijde is nog een inpandig balkon bereikbaar vanuit één van beide slaapkamers. Een ruime trapkast met veel praktische opbergruimte completeert het geheel.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop met vide zijn naast een berg-/stookruimte van ca. 4 m2 met de combi CV-ketel (2016) en de unit voor mechanische ventilatie ook de twee ruime slaapkamers te bereiken. De kamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en meten ca. 13 en 17 m2. Heerlijk al die ruimte met 6 slaapkamers in totaal!

Buiten
De tuin rondom is fraai aangelegd en heeft elk moment van de dag wel een plek met óf schaduw óf zon. De zon komt aan de voorzijde van de woning op, gaat via de zuidzijde van de woning dan naar de achtertuin waar het tot in de avond heerlijk genieten is van de avondzon. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuisje, heel handig voor tuingereedschappen, kussens en andere zaken.

Omgeving
De woning ligt aan een rustige (30 km) weg. Op loopafstand een supermarkt, 2 basisscholen, een kinderopvang, diverse speeltuintjes, een dierenweitje, een sporthal en sportvelden. Het centrum van Zuidlaren én Annen is vlakbij (1,5-2 km).
Vanuit huis zijn diverse natuurgebieden (o.a. Drentsche Aa) op fietsafstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 14 zonnepanelen
- Alle 6 dakramen zijn vernieuwd in 2021 (kunststof kozijnen en HR++ beglazing)
- Geweldig vrij uitzicht over de landerijen waar geregeld o.a. reeën en hazen te zien zijn
- Bovengemiddeld ruim en heel licht door de vele raampartijen
- De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Vloerverwarming op de begane grond (exclusief garage en bijkeuken)
- Vloerverwarming in de badkamer
- Een houtkachel in de woonkamer
- Goed onderhouden en met liefde bewoond

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00277
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 5 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 662 m²
Woonoppervlakte 204 m²
Inhoud 818 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel ATAG E325EC HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Tynaarlo M 1562 Tynaarlo M 1562
Perceeloppervlakte 662 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken