Verkocht: Zandsteenlaan 57, 9743 TJ Groningen

Energiezuinig en rustig wonen aan de Zandsteenlaan 57 met o.a. kunststof kozijnen met triple glas en 10 zonnepanelen, aan een autoluw hofje en alle voorzieningen op fiets/loopafstand!

Afgelopen jaren is er ontzettend veel gedaan in en om de woning. Naast de kunststof kozijnen met triple glas en de 10 zonnepanelen is er nog meer gedaan, zo zijn de buitenmuren opnieuw gevoegd, is er vloerverwarming aangebracht op de begane grond, is er een nieuw badkamer geplaatst met een inloopdouche en is de bijkeuken afgelopen jaar extra geïsoleerd. Verder heeft de woning 3 slaapkamers, een zonnige onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten en een zolder met mogelijkheden.

Voorzieningen zoals winkelcentrum Vinkhuizen, restaurants en scholen zijn op loopafstand. Binnen een kwartier fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook heeft de woning gunstige aanrijroutes, zo bent u binnen enkele minuten op de ring en vanaf daar zijn de A28 en de A7 gemakkelijk bereikbaar. In de omgeving zijn er mogelijkheden om van de natuur te genieten in bijvoorbeeld het op loopafstand te bereiken 'Het Roege Bos'.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met zwevend toilet met fonteintje, de trapkast en de moderne meterkast. Aan uw linkerhand vindt u de lichte woonkamer van ca. 29 m2 met vloerverwarming en grote raampartijen. Via de openslaande deur in de woonkamer is de tuin te bereiken. Terug in de hal vindt u aan uw linkerhand de hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een nieuwe koelkast en vriezer. Via de keuken is de onlangs geïsoleerde en verbouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen te vinden. In de hal neemt u de trap omhoog naar de ...

Eerste verdieping:
Aan uw linkerhand de strak betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, de 1e slaapkamer van ca. 13 m2 met een inloopkast, aan uw rechterhand de 2e slaapkamer van ca. 11 m2 en de 3e slaapkamer van bijna 7 m2.

Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap. De zolder gebruikt als opslagzolder, maar er zijn ook mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen en 1 of 2 extra slaapkamers te creëren. Verder heeft de zolder een dakraam en vindt u daar ook de CV-opstelling.

Tuin:
Zonnige en onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten, met een overkapping, (fietsen) berging, achterom en elektra- en wateraansluiting

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- 3 slaapkamers
- Moderne keuken én badkamer
- Gelegen in een kindvriendelijk en autoluw hofje
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas
- 10 zonnepanelen
- Intergas HR ketel uit 2021
- Zolder met mogelijkheden!