Verkocht: Dr. C. Hofstede de Grootkade 37, 9718 KC Groningen

Sfeervol en karakteristiek herenhuis met maar liefst 4 woonlagen, gelegen aan een rustige kade in de populaire Schildersbuurt, met een schitterend uitzicht op het Reitdiep en de daar gelegen historische schepen. U bevindt zich er op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen en op loopafstand van het levendige stadscentrum. Deze goed onderhouden woning heeft alle kenmerken van een jaren twintig huis uit de vorige eeuw.

De woning is speels ingedeeld, mede door de fraaie centrale trappartij. De lichte woonkamer bevindt zich op de 1e verdieping, van waaruit u een schitterend uitzicht heeft op het Reitdiep. Aan de achterkant strekt zich een ruim balkon uit, op het zuiden, met uitzicht op de tuin. Op de zolderverdieping is een grote dakkapel geplaatst, waardoor een extra slaapkamer is gecreëerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met aan uw linkerhand de 1e slaap/werkruimte van ruim 13 m2 en het toilet met fonteintje. Als u doorloopt komt u in de woonkeuken van ca. 20 m2, met een deur naar de provisiekelder. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin. In de hal neemt u de trap omhoog naar de ...

Eerste verdieping:
Royale en zonnige woonkamer van bijna 50 m2, met schitterend uitzicht op het Reitdiep. Aan de achterzijde een balkon van ca. 6 m2 op het zuiden met uitzicht op de tuin. Door de klassieke erker aan de voorkant en de openslaande deurpartij met zijramen is het een uitermate lichte kamer. Ook is er een open haard. Vervolgens neemt u de trap omhoog naar de ...

Tweede verdieping:
Overloop. Aan uw linkerhand de 1e slaapkamer van bijna 14 m2, met een grote vaste kast en een wastafel. Aan uw rechterhand vindt u de 2e slaapkamer van bijna 10 m2 en de badkamer. De laatste is voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Op de overloopt neemt u de trap omhoog naar de ...

Derde verdieping:
Overloop, met aangrenzend een royale, lichte 4e slaapkamer van ca. 9 m2 met dakkapel op het zuiden.

Tuin:
Via de woonkeuken is de zonnige tuin te bereiken. Deze ligt op het zuiden en heeft een stenen (fietsen)berging, voorzien van elektra, en heeft tevens een achterom. De tuin is een oase van rust en groen, waardoor nauwelijks is voor te stellen dat de woning zich op zo'n korte afstand van het centrum bevindt.

Bijzonderheden:
- Toplocatie!
- Energielabel C;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van vloerisolatie;
- Provisiekelder met stahoogte;
- Royale tuin en balkon op het zuiden;
- 4 ruim bemeten slaapkamers;

Kortom: een zeer royale familiewoning op een schitterende plek! Wanneer mogen wij u begroeten in dit droomhuis?