Verkocht: Hoendiepskade 8, 9718 BD Groningen

HISTORISCH PAND UIT MIDDEN 19e EEUW | FANTASTISCHE LOCATIE | ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN | 3 SLAAPKAMERS

Zoekt u een woning op een fantastische locatie, op steenworp afstand van het centrum, voorzieningen, het Noorderplantsoen, met een royale tuin op het zuiden, 3 slaapkamers en een lichte tuingerichte woonkamer? Vraag dan snel een bezichtiging aan, want deze woning heeft het allemaal!

Ervaar het ultieme comfort en stijlvol stadsleven in deze ruime en elegante benedenwoning, gelegen in het kloppende hart van Groningen. Letterlijk op de hoek van de straat vindt u de Westerhaven, een bruisend winkelgebied met diverse winkels en eetgelegenheden. Ook het Hoge en Lage der A, met haar historische kades, horeca en unieke gevelbeeld, zijn vlakbij. Het Noorderplantsoen, een prachtig park voor ontspanning en recreatie, ligt op steenworp afstand, evenals uitstekende openbaar vervoerverbindingen en onderwijsinstellingen zoals de Rijksuniversiteit Groningen.

Deze woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust en ruimte van een groot woonoppervlak met veel privacy. De hoge plafonds en de openslaande deuren naar de royale tuin op het zuiden zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de authentieke details zoals glas-in-lood een uniek karakter geven.

Indeling:
Entree/hal met aan uw linkerhand de voorkamer van ruim 21 m², aan uw rechterhand het toilet en de meterkast. Als u doorloopt vindt u aan uw linkerhand de keuken met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en veel kast- en werkruimte. Als u rechtdoor loopt, komt u in de tuingerichte woonkamer van ruim 30 m² met openslaande deuren naar de geweldige tuin op het zuiden. In de tuin kunt u zich bijna niet voorstellen dat u in hartje centrum staat. Terug in de hal vindt u aan uw linkerhand kastruimte en de 3 slaapkamers van respectievelijk bijna 6 m², 11 m² en 13 m². Via de laatste slaapkamer is de badkamer van bijna 16 m² te bereiken, met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De laatste deur in de badkamer brengt u naar de (berg)kamer van bijna 6 m².

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging in levendig stadscentrum
- Alle denkbare voorzieningen om de hoek
- Royale tuin op het zuiden
- 3 slaapkamers
- VvE is ingeschreven bij de KvK
- Monumentenstatus (Rijksmonument)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels monumentenglas
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing