Te koop: Korreweg 61, 9714 AC Groningen

Opzoek naar een karakteristieke jaren '20 benedenwoning met 2 slaapkamers een mooie tuin op het zuidoosten? Stop dan met zoeken en plan een bezichtiging in voor deze woning, gelegen aan een rustige ventweg van de Korreweg en op loopafstand van de binnenstad!

Sfeervol, charmant en karakteristiek zijn enkele woorden die deze woning beschrijven. Dit is dé ideale woning voor degene die sfeervol willen wonen in een gezellige stadswijk, nabij de Groninger binnenstad en daarnaast het Noorderplantsoen, winkelcentrum De Beren en het UMCG op steenworpafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met aan uw linkerhand de woonkamer van bijna 26 m2 met mooie plekken voor de eettafel en het zitgedeelte, sfeervolle suitedeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Als u verder loopt vindt u de keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook is via de keuken de tuin te bereiken. Terug in de hal vindt u aan uw linkerhand de 1e slaapkamer van bijna 7 m2, het separate toilet en de 2e slaapkamer van bijna 8 m2 met een grote vaste kast. In de hal neemt u de trap omhoog naar de ...

1e verdieping:
Overloop met kastruimte en de moderne en strak betegelde badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en witgoedaansluiting.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken is de zonnige tuin op het zuidoosten te bereiken. Verder heeft de tuin een vrijstaande (fietsen)berging van bijna 6 m2.

Bijzonderheden:
- Energielabel D
- 2 slaapkamers
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Monumentenstatus (Rijksmonument)
- VvE is ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering;
- CV-ketel uit 2022 (Remeha Tzerra)
- Alle voorzieningen op steenworpafstand!