Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-17.jpg DJI_0976.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-49.jpg DJI_0979.jpg Foto voor funda.jpg DJI_0978.jpg DJI_0977.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-10.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-4.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-6.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-7.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-12.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-13.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-14.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-19.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-16.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-18.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-15.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-21.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-23.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-20.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-24.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-22.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-48.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-53.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-52.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-31.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-30.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-26.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-27.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-28.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-29.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-32.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-33.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-34.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-35.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-36.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-37.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-45.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-46.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-38.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-39.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-40.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-41.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-42.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-43.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-44.jpg Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-47.jpg DJI_0983.jpg DJI_0982.jpg DJI_0981.jpg BG.jpg 1E.jpg 2E (1).jpg Tuinhuis.jpg
Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-17.jpg
DJI_0976.jpg
Proland_Paradijsvogelstraat 49, Groningen-49.jpg
DJI_0979.jpg
Verkocht

Verkocht: Paradijsvogelstraat 49, 9713 BV Groningen

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 123 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 110 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Instapklaar | Modern | Strak | Energielabel A | Balkon, dakterras én tuin

Deze prachtige woning is gelegen in een jonge woonwijk, gebouwd in 2018 en is luxe uitgevoerd. De woning heeft een royale woonkamer voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een strakke badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel, 3 slaapkamers (eenvoudig een 4e realiseren), 9 zonnepanelen en door de combinatie van een balkon, een dakterras én een tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden!

De woning is gelegen in een groene en rustige woonwijk waarbij op korte fiets/loopafstand meerdere supermarkten, scholen, het stadsstrand bij de DOT en andere voorzieningen te vinden zijn én binnen enkele fietsminuten is het centrum te bereiken is. Bovendien ligt het Pioenpark en het water van de Nieuwe Oostersluis om de hoek en zijn de uitvalswegen binnen no-time te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Aan uw rechterhand vindt u de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en de moderne open keuken voorzien van alle gemakken zoals: oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koel/vriescombinatie en fijn veel kast- en werkruimte. De woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren in de woonkamer kunt u naar de fraai aangelegde tuin. De tuin heeft een (fietsen)berging van ca. 6 m2 voorzien van elektra en er is een achterom. In de hal neemt u de trap omhoog naar de ...

Eerste verdieping:
Overloop met aan uw linkerhand de strakke badkamer voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator, de 1e slaapkamer van ca. 14 m2 en de 2e slaapkamer van ca. 11 m2. Via de overloop en de 2e slaapkamer is zonnige balkon van ca. 12 m2 op het zuidwesten te bereiken. Ook in de lente kunt u heerlijk op het balkon zitten bij de ondergaande zon. Op de overloop neemt u de trap omhoog naar de ...

Tweede verdieping:
Overloop met aan uw rechterhand de bergruimte met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting, aan linkerhand het dakterras van bijna 20 m2 en als u rechterdoor loopt de 3e slaapkamer van bijna 18 m2 die eenvoudig te splitsen is.

Bijzonderheden:
- Instapklaar!
- Energielabel A
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- 9 zonnepanelen
- HR++ beglazing
- 3 ruime slaapkamers, eenvoudig een 4e te creëren
- Balkon, dakterras én tuin

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00399
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 december 2023
Laatste wijziging Vrijdag 5 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Inhoud 436 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Balkonoppervlakte 12,78 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,61
CV ketel
CV ketel Nefit Proline NxT HRC 24/CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Groningen A 13966
Perceeloppervlakte 110 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken