Verkocht: Bark 42, 9606 RB Kropswolde

Binnenkort aanmeren aan uw eigen achtertuin?

Op een royaal perceel van 630 m2 vindt u deze 2-onder-1-kap woning aan het water met een directe vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. Afgelopen tijd is er veel in en om de woning gedaan, zoals een nieuwe steiger met plek voor meerdere boten, een gloednieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur, op de begane grond vloerverwarming aangebracht met een nieuwe PVC-vloer én 12 zonnepanelen.

Het wonen in Meerwijck, een fraaie waterwijk aan de oevers van het Zuidlaardermeer, staat garant voor een permanent vakantiegevoel. Vanuit de achtertuin van het huis vaart u binnen 5 minuten op het Zuidlaardermeer met o.a. een zandstrand, meerdere paviljoens en recreatiegebied. De woning is gelegen aan het eind van een eiland, waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt. Alle wenselijke voorzieningen zijn gelegen in Zuidlaren en Hoogezand. Vanuit treinstation Kropswolde gaat elke 15 minuten een trein naar Groningen, waardoor u snel en eenvoudig de binnenstad van Groningen kunt bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met aan uw linkerhand de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Als u doorloopt komt u in de royale woonkamer met een schitterend uitzicht over de tuin en het water. Aan uw linkerhand vindt u de gloednieuwe keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, oven-combi, inductiekookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan, koel/vriescombinatie en fijn veel kast- en werkruimte. Via de trap in de hal komt u op de ...

Eerste verdieping:
Overloop met aan uw rechterhand de 1e slaapkamer van ca. 11 m2, de 2e slaapkamer van ruim 14 m2 met vaste kasten, de 3e slaapkamer van ca. 13 m2 en de complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Op de overloop neemt u weer de trap omhoog naar de ...

Tweede verdieping:
Hier vindt u de 4e slaapkamer van ca. 9 m2 voorzien van 2 dakramen en een bergzolder.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Gloednieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur (2023);
- 12 zonnepanelen uit 2023;
- Vloerverwarming met nieuwe PVC-vloer (2023);
- Nieuwe steiger (2023) met plek voor meerdere boten;
- 2 slaapkamers zijn recent voorzien van elektrische rolluiken (2023);
- Vrijstaande stenen garage van bijna 21 m2 voorzien van elektra.