De Ranitzstraat 21A_02.jpg De Ranitzstraat 21A_14.jpg De Ranitzstraat 21A_42.jpg De Ranitzstraat 21A_25.jpg Foto voor funda.jpg De Ranitzstraat 21A_07.jpg De Ranitzstraat 21A_03.jpg De Ranitzstraat 21A_01.jpg De Ranitzstraat 21A_06.jpg Detail01.jpg De Ranitzstraat 21A_12.jpg De Ranitzstraat 21A_13.jpg De Ranitzstraat 21A_15.jpg De Ranitzstraat 21A_16.jpg De Ranitzstraat 21A_17.jpg De Ranitzstraat 21A_18.jpg De Ranitzstraat 21A_19.jpg De Ranitzstraat 21A_20.jpg De Ranitzstraat 21A_21.jpg De Ranitzstraat 21A_22.jpg De Ranitzstraat 21A_23.jpg De Ranitzstraat 21A_24.jpg De Ranitzstraat 21A_26.jpg De Ranitzstraat 21A_27.jpg Detail02.jpg De Ranitzstraat 21A_28.jpg De Ranitzstraat 21A_30.jpg De Ranitzstraat 21A_31.jpg De Ranitzstraat 21A_32.jpg De Ranitzstraat 21A_33.jpg De Ranitzstraat 21A_34.jpg De Ranitzstraat 21A_35.jpg De Ranitzstraat 21A_36.jpg De Ranitzstraat 21A_37.jpg De Ranitzstraat 21A_38.jpg De Ranitzstraat 21A_39.jpg De Ranitzstraat 21A_40.jpg De Ranitzstraat 21A_41.jpg De Ranitzstraat 21A_29.jpg De Ranitzstraat 21A_43.jpg De Ranitzstraat 21A_02.jpg De Ranitzstraat 21A_04.jpg De Ranitzstraat 21A_03.jpg De Ranitzstraat 21A_05.jpg
De Ranitzstraat 21A_02.jpg
De Ranitzstraat 21A_14.jpg
De Ranitzstraat 21A_42.jpg
De Ranitzstraat 21A_25.jpg
Onder bod

Onder bod: De Ranitzstraat 21A, 9721 GG Groningen

€ 395.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 150 m²
Status Onder bod

Beschrijving

Grote, lichte en goed onderhouden jaren '30 bovenwoning, gelegen aan een idyllisch groen hofje in de gewilde wijk Helpman! Deze woning combineert het originele karakter van de jaren '30 met modern wooncomfort en energiezuinigheid. Geniet van de authentieke details zoals de erker, suitedeuren en glas-in-loodramen, en het dakterras op het zonnige zuidwesten.

De woning is ideaal gelegen met diverse faciliteiten op loopafstand. In de directe omgeving vind je winkels, restaurants, openbaar vervoer, speeltuinen, kinderdagverblijven en scholen. De Ring van Groningen is gemakkelijk bereikbaar, en het Helperzwembad ligt op een steenworp afstand. En met de fiets ben je binnen 12 minuten op de Grote Markt en bij de Hoornse Plas. De groene omgeving biedt een rustige en aangename woonervaring, perfect voor gezinnen.

Indeling per verdieping

Begane grond:
Entree met originele terrazzo vloer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime hal met toilet, garderobekast en toegang tot de keuken.
Lichte en sfeervolle woonkamer (ruim 30 m²) met erker, authentieke schouw, originele suitedeuren en prachtig glas-in-loodraam. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een heerlijk uitzicht op het groen.
Lichte neutrale keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. quooker en Miele vaatwasser). Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 7 m², 10 m² en 15 m²), waarvan 2 uitgerust met vaste kasten voor voldoende opbergruimte.
Ruime en keurige badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Derde verdieping:
Grote, lichte ruimte van circa 37 m², veelzijdig in gebruik. Deze ruimte is perfect voor één of twee slaap-/werkkamers, een gym, hobbyruimte of een thuiskantoor. De dakramen zorgen voor veel lichtinval, en de aansluitingen voor witgoed maken deze verdieping extra functioneel.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikbare zeer ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen en andere items die je niet dagelijks nodig hebt.

Via de afgesloten brandgang is het eigen schuurtje (ca. 4 m²) bereikbaar.

Deze ruime en karakteristieke bovenwoning biedt een perfecte mix van nostalgie, modern gemak en energiezuinigheid. Met een energielabel A en recentelijk aangebrachte zonnepanelen ben je verzekerd van lage energiekosten en een duurzame woning. De royale indeling, originele jaren '30 elementen en de prachtige ligging maken dit huis een unieke kans voor gezinnen en liefhebbers van authentieke woningen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme en vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenom is in 2023 en 2024 gedaan
- Zonnepanelen van 2023.
- Energielabel A.
- Gelegen in een groene, rustige woonomgeving.
- Veel ruimte.
- Authentieke details.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- CV-combiketel Remeha uit 2015.
- Fietsenberging/schuur.
- Actieve VvE (bijdrage 95 Euro per maand).
- Aanvaarding in overleg.

Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00416
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Servicekosten € 95,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2024
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 150 m²
Inhoud 553 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Groningen M 6790
Omvang Appartementsrecht of complex

Kaart

Sluiten

Recent bekeken