Gerbrand Bakkerstraat 83A_03.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_32.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_10.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_08.jpg Foto voor funda.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_04.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_02.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_03.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_04.jpg Detail01.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_07.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_09.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_11.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_12.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_13.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_14.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_15.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_16.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_17.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_18.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_19.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_20.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_21.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_22.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_23.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_24.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_25.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_26.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_27.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_28.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_29.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_30.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_31.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_33.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_01.jpg Gerbrand Bakkerstraat 83A_02.jpg BG.jpg 1E.jpg 2E.jpg 3E.jpg Berging.png
Gerbrand Bakkerstraat 83A_03.jpg
Gerbrand Bakkerstraat 83A_32.jpg
Gerbrand Bakkerstraat 83A_10.jpg
Gerbrand Bakkerstraat 83A_08.jpg
Onder bod

Onder bod: Gerbrand Bakkerstraat 83a, 9713 HE Groningen

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 116 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 87 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze karakteristieke en sfeervolle eengezinswoning van het grotere type, gelegen aan de Gerbrand Bakkerstraat 83a in Groningen, combineert moderne gemakken met een authentieke jaren '30 uitstraling. Met het UMCG letterlijk om de hoek en de binnenstad op loopafstand, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en stedelijke gemakken, ideaal voor een comfortabel en centraal stadsleven.

8 zonnepanelen van slechts enkele weken oud zorgen er voor dat u niet alleen positief bijdraagt aan het milieu maar ook aan uw portemonnee.

Wonen in het hart van Groningen

De woning bevindt zich in een levendige buurt die bekend staat om haar historische charme en uitstekende voorzieningen. Met diverse winkels, cafés en culturele instellingen in de nabijheid, biedt deze locatie een aantrekkelijke levensstijl met de gezelligheid en gemakken van de stad binnen handbereik.

Begane grond

Betreed het huis via een uitnodigende entree en hal die leidt naar een ruime, lichtovergoten woonkamer met elegante eiken vloer en een directe toegang tot de tuin via een brede schuifpui. De woonkamer en de op maat gemaakte hardhouten designkeuken vormen samen een open ruimte van circa 35 m², compleet met een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparaten zoals een Smeg gasfornuis/oven en een vaatwasser. Een praktische hal leidt naar een modern toilet met fonteintje.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping leidt een overloop u naar twee sfeervolle slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 11 m². De grotere slaapkamer biedt toegang tot een royaal dakterras van maar liefst 17 m², perfect om te genieten van de buitenlucht. Beide verdiepingen zijn voorzien van een charmante grenen houten vloer.

Tweede verdieping

Hier vindt u de derde slaapkamer van ca. 14 m² en een in 2018 vernieuwde badkamer uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Aan de overzijde is een technische ruimte met CV-opstelling en witgoedaansluitingen.

Derde verdieping

Een vlizotrap brengt u naar een royale bergzolder, ideaal voor extra opslag.

Tuin

De sfeervolle stadstuin, gelegen op het oosten, is toegankelijk via een schuifpui in de woonkamer en beschikt over een handige fietsenberging. De tuin is ook via een afgesloten brede gang aan de achterzijde van de woning bereikbaar.

Bijzonderheden

VRAAG DIRECT VIA FUNDA of de website van de makelaar een bezichtiging aan
Energielabel D maar hierin zijn de nieuwe zonnepanelen NOG NIET MEEGENOMEN
Uitbouw die extra lengte toevoegt aan de begane grond;
Volledig geïsoleerd voor uw comfort;
Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
CV-combiketel uit 2017 (Intergas Kombi Kompakt, eigendom);
Stenen berging toegankelijk via een gezamenlijke gang.
Maak van deze woning uw thuis

Deze woning verdient zeker uw aandacht. Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met uw aankoopmakelaar of benader ons direct. Een unieke kans op een bijzonder thuis in het hart van de stad!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00425
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2024
Laatste wijziging Maandag 17 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 87 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 432 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Groningen A 12123
Perceeloppervlakte 87 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken