Landsteinerlaan 35_02.jpg Landsteinerlaan 35_01.jpg Landsteinerlaan 35_07.jpg Landsteinerlaan 35_39.jpg Foto voor funda.jpg Landsteinerlaan 35_04.jpg Landsteinerlaan 35_01.jpg Landsteinerlaan 35_03.jpg Landsteinerlaan 35_02.jpg Landsteinerlaan 35_03.jpg Landsteinerlaan 35_04.jpg Landsteinerlaan 35_05.jpg Landsteinerlaan 35_34.jpg 257f6c31-fff0-4b73-8f47-eabbed90f704.jpg Landsteinerlaan 35_37.jpg Landsteinerlaan 35_36.jpg Landsteinerlaan 35_35.jpg Landsteinerlaan 35_06.jpg Landsteinerlaan 35_16.jpg Landsteinerlaan 35_08.jpg Landsteinerlaan 35_09.jpg Landsteinerlaan 35_10.jpg Landsteinerlaan 35_11.jpg Landsteinerlaan 35_12.jpg Landsteinerlaan 35_14.jpg Landsteinerlaan 35_15.jpg Landsteinerlaan 35_17.jpg Landsteinerlaan 35_19.jpg Landsteinerlaan 35_18.jpg Landsteinerlaan 35_20.jpg Landsteinerlaan 35_21.jpg Landsteinerlaan 35_24.jpg Landsteinerlaan 35_25.jpg Landsteinerlaan 35_26.jpg Landsteinerlaan 35_22.jpg Landsteinerlaan 35_23.jpg Landsteinerlaan 35_27.jpg Landsteinerlaan 35_28.jpg Landsteinerlaan 35_29.jpg Landsteinerlaan 35_30.jpg Landsteinerlaan 35_31.jpg Landsteinerlaan 35_32.jpg Landsteinerlaan 35_33.jpg Landsteinerlaan 35_01.jpg Landsteinerlaan 35_02.jpg BG.jpg 1E.jpg
Landsteinerlaan 35_02.jpg
Landsteinerlaan 35_01.jpg
Landsteinerlaan 35_07.jpg
Landsteinerlaan 35_39.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Landsteinerlaan 35, 9728 KM Groningen

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 100 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op een uitstekende locatie ligt deze moderne woning met o.a. 3 slaapkamers, 14 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, energielabel A, overdekte parkeerplaats in de gezamenlijke garage én een royale woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur met uitzicht op de zonnige tuin.

De woning maakt deel uit van het in 2008 gerealiseerde nieuwbouwproject 'De Confiance'. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk ten zuiden van de stad en heeft een parkachtige binnentuin. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Overwinningsplein en het Stadspark. Het levendige centrum van Groningen en tevens de rust van de Hoornse Plas zijn ook op korte fiets/loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen A28 & A7 binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de goed onderhouden en zonnige tuin op het zuidoosten met veel groen en meerdere zitplekken. Vervolgens betreedt u de woning via de entree/hal met de meterkast. Via de hal komt u in de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en met uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een strakke open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, Quooker-kraan (2022), vaatwasser (2018), koel/vriescombinatie en fijn veel kast- en werkruimte. Links van de keuken vindt u nog een praktische trapkast en de deur die u brengt naar de hal met moderne toilet en u vindt hier de trap omhoog naar de ...

Eerste verdieping:
Ruime overloop met aan uw linkerhand de complete badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en het 2e toilet. Aan uw rechterhand vindt u de 1e slaapkamer van bijna 12 m2, de 2e slaapkamer van ruim 6 m2 en de 3e slaapkamer van ruim 9 m2. Verder vindt u aan het einde van de overloop een inbouwkast en een praktische ruimte met CV-opstelling en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 3 slaapkamers
- Tuin aangelegd in 2020
- Houtwerk buiten geschilderd in 2021
- CV-ketel uit 2023 (Intergas HRE)
- 14 zonnepanelen
- Overdekte parkeerplaats, garage onderhouden door VvE, bijdrage € 20,34 per maand
- Actieve VvE voor de binnenplaats, bijdrage € 18,33 per maand
- Gewenste overdrachtsdatum: midden juni 2024

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00392
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 februari 2024
Laatste wijziging Vrijdag 23 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 361 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE 28/24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Groningen O 3773 Groningen O 3773
Perceeloppervlakte 125 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken