Verkocht: Landsteinerlaan 35, 9728 KM Groningen

Op een uitstekende locatie ligt deze moderne woning met o.a. 3 slaapkamers, 14 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, energielabel A, overdekte parkeerplaats in de gezamenlijke garage én een royale woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur met uitzicht op de zonnige tuin.

De woning maakt deel uit van het in 2008 gerealiseerde nieuwbouwproject 'De Confiance'. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk ten zuiden van de stad en heeft een parkachtige binnentuin. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Overwinningsplein en het Stadspark. Het levendige centrum van Groningen en tevens de rust van de Hoornse Plas zijn ook op korte fiets/loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen A28 & A7 binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de goed onderhouden en zonnige tuin op het zuidoosten met veel groen en meerdere zitplekken. Vervolgens betreedt u de woning via de entree/hal met de meterkast. Via de hal komt u in de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en met uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een strakke open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, Quooker-kraan (2022), vaatwasser (2018), koel/vriescombinatie en fijn veel kast- en werkruimte. Links van de keuken vindt u nog een praktische trapkast en de deur die u brengt naar de hal met moderne toilet en u vindt hier de trap omhoog naar de ...

Eerste verdieping:
Ruime overloop met aan uw linkerhand de complete badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en het 2e toilet. Aan uw rechterhand vindt u de 1e slaapkamer van bijna 12 m2, de 2e slaapkamer van ruim 6 m2 en de 3e slaapkamer van ruim 9 m2. Verder vindt u aan het einde van de overloop een inbouwkast en een praktische ruimte met CV-opstelling en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 3 slaapkamers
- Tuin aangelegd in 2020
- Houtwerk buiten geschilderd in 2021
- CV-ketel uit 2023 (Intergas HRE)
- 14 zonnepanelen
- Overdekte parkeerplaats, garage onderhouden door VvE, bijdrage € 20,34 per maand
- Actieve VvE voor de binnenplaats, bijdrage € 18,33 per maand
- Gewenste overdrachtsdatum: midden juni 2024