Verkocht: Siriusstraat 46, 9742 KX Groningen

Gelegen in de woonwijk Paddepoel, ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een vrijwel nieuwe keuken met inbouwapparatuur, complete badkamer en zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt in een kindervriendelijke buurt met voorzieningen en winkelcentrum "Paddepoel" op loopafstand. Het stadscentrum van ligt op 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de Ringweg en uitvalswegen goed te bereiken en is er een uitstekende busverbinding.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met aan uw linkerhand het toilet met fonteintje en de meterkast. Aan uw rechterhand de royale en lichte woonkamer van bijna 30 m2. Terug in de hal gaat u rechterdoor naar de recent geplaatste keuken met inbouwapparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is de tuinkamer/serre van bijna 17 m2 naar de zonnige tuin op het westen. De tuin heeft een achterom en een stenen (fietsen)schuurtje met elektra. In de hal neemt u de trap om hoog naar ...

Eerste verdieping:
Overloop met aan uw rechterhand de complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet, de 1e slaapkamer van ca. 13 m2, de 2e slaapkamer van ruim 11 m2 en de 3e slaapkamer van bijna 7 m2. Verder vindt u op de overloop nog een praktische bergkast. Op de overloop neemt u de vaste trap omhoog naar de ...

Tweede verdieping:
Overloop met CV-opstelling en witgoedaansluiting en door de geplaatste dakkapel is er een royale 4e slaapkamer van bijna 13 m2 ontstaan.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- CV-ketel uit 2021;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Een vrijwel nieuwe keuken met inbouwapparatuur;
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule;
- Snelle aanvaarding is mogelijk.