Oudgenoegstraat 15_03.jpg Oudgenoegstraat 15_01.jpg Oudgenoegstraat 15_19.jpg Oudgenoegstraat 15_39.jpg WhatsApp Image 2023-02-21 at 09.24.06.jpeg Oudgenoegstraat 15_02.jpg Oudgenoegstraat 15_04.jpg Oudgenoegstraat 15_05.jpg detail01.jpg Oudgenoegstraat 15_44.jpg Oudgenoegstraat 15_02.jpg Oudgenoegstraat 15_04.jpg Oudgenoegstraat 15_05.jpg Oudgenoegstraat 15_06.jpg detail02.jpg Oudgenoegstraat 15_10.jpg Oudgenoegstraat 15_11.jpg Oudgenoegstraat 15_12.jpg Oudgenoegstraat 15_13.jpg Oudgenoegstraat 15_14.jpg Oudgenoegstraat 15_15.jpg Oudgenoegstraat 15_16.jpg Oudgenoegstraat 15_17.jpg Oudgenoegstraat 15_18.jpg Oudgenoegstraat 15_20.jpg Oudgenoegstraat 15_21.jpg Oudgenoegstraat 15_22.jpg Oudgenoegstraat 15_23.jpg Oudgenoegstraat 15_08.jpg Oudgenoegstraat 15_24.jpg Oudgenoegstraat 15_25.jpg Oudgenoegstraat 15_26.jpg Oudgenoegstraat 15_27.jpg Oudgenoegstraat 15_28.jpg Oudgenoegstraat 15_29.jpg Oudgenoegstraat 15_30.jpg Oudgenoegstraat 15_31.jpg Oudgenoegstraat 15_32.jpg Oudgenoegstraat 15_33.jpg Oudgenoegstraat 15_34.jpg Oudgenoegstraat 15_35.jpg Oudgenoegstraat 15_36.jpg Oudgenoegstraat 15_37.jpg Oudgenoegstraat 15_38.jpg Oudgenoegstraat 15_40.jpg Oudgenoegstraat 15_41.jpg Oudgenoegstraat 15_42.jpg Oudgenoegstraat 15_43.jpg BG.jpg 1E.jpg 2E.jpg Berging.jpg Tuinhuis.jpg
Oudgenoegstraat 15_03.jpg
Oudgenoegstraat 15_01.jpg
Oudgenoegstraat 15_19.jpg
Oudgenoegstraat 15_39.jpg
Onder bod

Onder bod: Oudgenoegstraat 15, 9301 GA Roden

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 111 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 264 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Prachtige, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis aan de Oudgenoegstraat 15 in Roden, waar comfort en ruimte samenkomen tot wellicht wel uw nieuwe thuis. Met zijn speelse indeling, diverse voorzieningen en ideale ligging biedt deze woning alles wat u zoekt in uw nieuwe thuis. Geniet van de rust en ruimte van Roden terwijl u toch alle gemakken van de nabijgelegen voorzieningen binnen handbereik heeft. Gelegen net van de weg af, ervaart u hier rust en privacy.

Aangeboden met een aantrekkelijke "bieden vanaf" prijs, maak snel een afspraak via internet voor een bezichtiging!

Omgeving en voorzieningen:

Roden staat bekend om zijn gezellige dorpscentrum, waar lokale winkels, restaurants en cafés een levendige sfeer creëren. Met prachtige natuurlijke omgevingen zoals het Mensingebos en de nabijgelegen Onlanden biedt Roden ook volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen.

Beschrijving en indeling:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De lichte en luchtige woonkamer, met een oppervlakte van circa 31 m2, is voorzien van grote ramen aan de achter- en zijkant, en een erker aan de voorzijde, waardoor deze ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht. De aangrenzende keuken, van circa 10 m2, is uitgerust met een fraaie, neutraal gekleurde keuken voorzien van moderne apparatuur, inclusief vaatwasser, combi-magnetron en oven. Via de bijkeuken, van circa 6 m2, heeft u toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom, biedt een oase van rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m2, evenals een gezellige houten tuinberging van ca. 5 m2. De voortuin is fraai aangelegd en zorgt voor een warm welkom bij binnenkomst.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van respectievelijk ca. 8 en 13 m2, en een ruime badkamer van circa 10 m2 met dubbele wastafels, een ligbad en een grote inloopdouche. Daarnaast is er een tweede toilet, separaat van de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon via openslaande deuren.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met twee vaste kasten en volop bergruimte achter de schotten. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel in een ruime berging. Een lichte slaapkamer met dakkapel van circa 12 m2 maakt deze verdieping compleet.

Bijzonderheden:

- U kunt bij belangstelling een voorstel van de vraagprijs of hoger uitbrengen
- Helft van een dubbel woonhuis
- Achtertuin op het zuiden, bereikbaar via achterom
- Vrijstaande stenen berging en houten tuinberging
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00420
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2024
Laatste wijziging Maandag 13 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 264 m²
Woonoppervlakte 111 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Noordenveld K 2887
Perceeloppervlakte 264 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken