DJI_0872.jpg DJI_0873.jpg dsc09510-dsc09514.jpg DSC09569.jpg Foto voor funda.jpg DJI_0871.jpg DSC09441.jpg DSC09451.jpg DSC09456.jpg DSC09457.jpg DSC09461.jpg dsc09490-dsc09494.jpg DSC09464.jpg dsc09495-dsc09499.jpg DSC09504.jpg DSC09509.jpg DSC09519.jpg DSC09524.jpg DSC09529.jpg DSC09534.jpg DSC09539.jpg DJI_0874.jpg DSC09540.jpg DSC09549.jpg DSC09554.jpg DSC09555.jpg DSC09564.jpg DSC09574.jpg dsc09575-dsc09579.jpg dsc09580-dsc09584.jpg dsc09590-dsc09594.jpg DSC09609.jpg DSC09589.jpg dsc09595-dsc09599.jpg dsc09600-dsc09604.jpg dsc09610-dsc09614.jpg dsc09470-dsc09474.jpg dsc09465-dsc09469.jpg dsc09475-dsc09479.jpg dsc09480-dsc09484.jpg dsc09485-dsc09489.jpg Hoendiep 218_Begane Grond.jpg Hoendiep 218_1e Verdieping.jpg
DJI_0872.jpg
DJI_0873.jpg
dsc09510-dsc09514.jpg
DSC09569.jpg

Te koop: Hoendiep 218A, 9745 EE Groningen

€ 450.000,- k.k.
Type object Appartement, beneden/boven woning
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 181 m²

Beschrijving

Strakke beneden/bovenwoning van ruim 180 m2, een groot dakterras (ca. 80 m2) met mooi uitzicht, ruime woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer met luxe badkamer en-suite en een benedenverdieping met veel mogelijkheden!

De woning is gelegen aan de rustige kant van het Hoendiep met aan de voorkant uitzicht op het water. In die directe woonomgeving vindt u een compleet winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, schoolvoorzieningen en sportgelegenheden. De ligging is ook ideaal nabij speel- en groenvoorzieningen, maar ook de uitvalswegen zoals de A7 zijn snel te bereiken. Daarnaast staat u binnen 20 fietsminuten in het centrum van Groningen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en moderne toilet met fonteintje, aan uw rechterhand vindt u de benedenverdieping van bijna 50 m2 met veel mogelijkheden. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als gastenverblijf met woonkamer en slaapkamer. Met deze indeling is de woning uitermate geschikte voor dubbele bewoning (kangoeroewoning), maar is ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. In de hal neemt u de trap omhoog naar de ...

Eerste verdieping:
Overloop met aan uw rechterhand de slaapkamer van bijna 16 m2 met ruime inloopkast, praktische bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluitingen, luxe badkamer en-suite met inloopdouche, bubbelbad, spiegel met ingebouwde TV-functie, dubbele wastafel en het 2e toilet. Op de overloop vindt u aan uw linkerhand de lichte woonkamer van ruim 64 m2 met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals ovens, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met bakplaat, Quooker en fijn veel kast- en werkruimte. De woonkamer is ruimtelijk ingericht met plek voor een ruime eettafel en een zitgedeelte met sfeervolle gashaard. Via de openslaande deuren is het zonnige dakterras van bijna 80 m2 te bereiken met weids uitzicht op het groen, ook is op het dakterras altijd een plekje in de zon te vinden.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 30 zonnepanelen (2010);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Interessant voor dubbele bewoning (kangoeroewoning);
- Ruim dakterras van bijna 80 m2 met een mooi uitzicht;
- CV-combiketel: Remeha Calenta 40C, 2010, eigendom;
- De VvE is ingeschreven in de KvK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering;
- Ruime benedenverdieping met veel mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00252
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 juli 2022
Laatste wijziging Vrijdag 15 juli 2022
Bouw
Type object Appartement, beneden/boven woning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 181 m²
Inhoud 611 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 78 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 40C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Groningen D 2276 Groningen D 2276
Perceeloppervlakte 888 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken